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- US$ 150 por m² En Venta
- 51,686 m² de terreno
Detalles
- Tipo: Terreno comercial
- ID: EB-LR4075
- Clave interna: AP-MICH04
- Asesor: AMIGO PACO BIENES RAICES
Descripción
Terreno Estratégico
Superficie: 51,686.17 mts2
Ubicado en el Libramiento, paso natural de la carga que llega del interior de la República y tiene como destino la Zona Hotelera, el centro de Cancún y el corredor Cancún – Tulum.
Uso de suelo y Zonificación:
Clave CRU2 (Comercial Regional Urbano)
Giros autorizados:
Residencial, Comercial, Industrial y Hotelero.
Parámetros de intensidad de construcción:
COS 60% - 31,011.70 m2
CUS 2.4 - 124,046.80 m2
Se puede construir hasta 124,046.80 m2 en
4 niveles
El COS – Coeficiente de Ocupación del Suelo
Se representa con un porcentaje e indica que tanta área de nuestro terreno puede construirse (ocupar) y qué tanto debe quedar libre.
El CUS – Coeficiente de Utilización del Suelo
Este coeficiente nos ayudará a establecer el total máximo permitido de metros cuadrados construidos. Este coeficiente se expresa en “veces”.
Densidad Neta: 100 ctos/ ha
Condición actual del terreno:
Escriturado, con MIA, permisos de chapeo y desmonte de SEMA y Ecología Municipal por 25,000 mts2.
Esta cercado, con un camino perimetral de 4 mts de ancho y limpio los primeros 5,000 mts2.
Superficie: 51,686.17 mts2
Ubicado en el Libramiento, paso natural de la carga que llega del interior de la República y tiene como destino la Zona Hotelera, el centro de Cancún y el corredor Cancún – Tulum.
Uso de suelo y Zonificación:
Clave CRU2 (Comercial Regional Urbano)
Giros autorizados:
Residencial, Comercial, Industrial y Hotelero.
Parámetros de intensidad de construcción:
COS 60% - 31,011.70 m2
CUS 2.4 - 124,046.80 m2
Se puede construir hasta 124,046.80 m2 en
4 niveles
El COS – Coeficiente de Ocupación del Suelo
Se representa con un porcentaje e indica que tanta área de nuestro terreno puede construirse (ocupar) y qué tanto debe quedar libre.
El CUS – Coeficiente de Utilización del Suelo
Este coeficiente nos ayudará a establecer el total máximo permitido de metros cuadrados construidos. Este coeficiente se expresa en “veces”.
Densidad Neta: 100 ctos/ ha
Condición actual del terreno:
Escriturado, con MIA, permisos de chapeo y desmonte de SEMA y Ecología Municipal por 25,000 mts2.
Esta cercado, con un camino perimetral de 4 mts de ancho y limpio los primeros 5,000 mts2.
Adjuntados
Ubicación
